Porządny i dobrze przygotowany e-mail do biura nieruchomości w Hiszpanii to podstawa. Solidnie napisany mail z mnóstwem informacji jakiej nieruchomosci poszukujecie bardzo ułatwia nam pracę i pozwoli na przygotowanie dokładnie sprecyzowanych ofert nieruchomości jakich szukacie. Poniżej prezentujemy przykładowy mail od naszych klientów z mnóstwem informacji czego i, gdzie i jakiej nieruchomości poszukuje osoba zainteresowana zakupem nieruchomosci zagranicznej w Andaluzji.

Zainteresowany zakupem nieruchomości w Hiszpanii

Dzień Dobry
Jesteśmy zainteresowani zakupem nieruchomości w Esteponie, ewentualnie gdzieś w pobliżu Estepony w Andaluzji.
W najbliższy wtorek: przylatujemy na cały tydzień – w celu oglądania i ewentualnego podjęcia decyzji. Jesteśmy zdecydowani na zakup nieruchomości w Hiszpanii
Mamy rozdźwięk i nasze oczekiwania nie są w pełni sprecyzowane, to co wiemy na 100%:

1. Nieruchomość preferowana nowa – może być trakcie budowy. Termin oddania nie jest dla nas istotny, tak naprawdę im później tym lepiej
2. Koniecznie chcielibyśmy ładny widok – na morze
3. Lokalizacja: tutaj mamy problem bo z jednej strony chcielibyśmy żeby było przy plaży (to pod kątem ewentualnego wynajmu), a drugiej strony – do plaży przecież można dojść, dojechać itd.
4. Część wspólna nieruchomości – chcielibyśmy żeby był basen, siłownia, garaż podziemny, plac zabaw mile widziany, ewentualnie „stołówka”  gdzie można wykupić przykładowo śniadania.
5. Bliskość, sklepów, deptaków, kawiarni – wskazana.
6. Bardzo ważnym dla nas elementem jest duży taras – nie mały balkonik.
7. Jeśli rynek wtórny – to nowe budownictwo, świeże, nie odremontowana staroć – ale tutaj też trzeba wypośrodkować – zdarza się że nieruchomość jest pięknie położona, stara – ale również znakomicie odremontowana i unowocześniona.
8. Chcielibyśmy uniknąć segmentów – chyba że jest to całe osiedle – w Polsce często są 2 segmenty na 1 działce i wtedy jak się trafi słaby drugi właściciel to jest kłopot.
9. Nieruchomość: 2 sypialnie, 1 lub 2 łazienki, duży taras lub ogródek, kuchnia połączona z salonem (najchętniej) (powierzchnia raczej nie większa niż 120m2) lub 2 mniejsze 😊

Finansowanie nieruchomości w Hiszpanii

Finansowanie – w zależności od rodzaju inwestycji – być może w pełni samodzielne, w przypadku budowy i etapów realizacji tu zapewne wchodzą jakieś raty do zapłaty w zależności od zakończonego etapu budowy. To są kwestie do uzgodnienia na miejscu.
Jeśli chodzi o dokumenty: nie wiem czy ma to znaczenie – jedno z nas posiada nr N.I.E, ma meldunek na Teneryfie i tam mamy też swoją nieruchomość.
Chcielibyśmy uzyskać od Państwa jakieś propozycje spotkania na porozmawianie, zaprezentowanie oferty, pojeżdżenie i pooglądanie.
Będziemy mieszkać w Esteponie, oraz mamy wypożyczony na okres całego pobytu samochód.
Jesteśmy do dyspozycji pod mailami i numerami telefonów poniżej.

Kolejna osoba zainteresowana zakupem nieruchomości w Hiszpanii

Dzień dobry,
Dowiedziałem się o Państwa firmie, z Waszej strony internetowej.
Chciałem się dowiedzieć, czy przy mojej sytuacji zatrudnieniowej mam szansę na kredyt hipoteczny w Hiszpanii? Tak orientacyjnie czy spełniam warunki hiszpańskich banków.

Poniżej informacje o mnie
Polak, mieszkający w Polsce, zarabiający w PLN.
Zatrudnienie
1. Umowa o pracę od października 2022. Na czas nieokreślony, z międzynarodową korporacją, umowa jest w języku i polskim i angielskim.
45 000 zł brutto miesięcznie
2. Własna działalność gospodarcza od lipca 2022. Stała jedna faktura zarobkowa miesięcznie. Ryczałt, VATowiec.
50 000 zł brutto miesięcznie

Zobowiązania:
– Kredyt hipoteczny 200k zł do 2035 roku, 2k zł miesięcznie rata ale jest wynajmowane za 2500 zł miesięcznie.
– brak dzieci, brak żony czy osób na utrzymaniu
– 1990 rok urodzenia

Nieruchomość:
54m2, 2 sypialnie, odremontowane, budynek z 1985.
La Mata, 1km od plaży.
Cel: mieszkanie kilka miesięcy w roku.

a. Jaki wkład własny byłby wymagany?
b. Jakie oprocentowanie orientacyjne?
c. ile czasu taki proces trwa całościowo?

Co do okresu kredytowania – to jestem elastyczny; nawet 10 lat byłoby wystarczające ale może być i 20 lat jeśli moja zdolność byłaby większa wtedy. Byleby można było spłacić wcześniej taki kredyt bez prowizji, np. po 5 roku.

Jestem również dostępny pod telefonem i WhatsApp.

Przejdź dalej: nowe oferty sprzedaży | polskie biuro na Costa del Sol |