Podatki przy zakupie nowych nieruchomości w Hiszpanii. Jakie podatki trzeba zapłacić podczas kupowania nowych nieruchomości w Hiszpanii. Czyli ofert od dewelopera. Kupując nowy dom lub nowe mieszkanie w Hiszpanii weź pod uwagę te wszystkie ważne informacje poniżej. Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii należy wziąć pod uwagę kilka podatków i opłat.

Podatek od wartości dodanej (VAT) lub podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Podatek od wartości dodanej (VAT) wynosi 10% i jest stosowany do większości nowych nieruchomości sprzedawanych przez deweloperów. Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) wynosi zwykle między 6% a 10% i jest stosowany w przypadku nieruchomości sprzedawanych przez osoby prywatne.

Podatek od aktów notarialnych: Jest to podatek pobierany przez notariusza za dokonanie aktu notarialnego i wynosi zwykle między 0,1% a 2% wartości nieruchomości.

Podatek od wpisu do rejestru: Jest to opłata za wpis nieruchomości do rejestru i wynosi zwykle między 1% a 2% wartości nieruchomości.

Podatek od nieruchomości: Jest to coroczny podatek od nieruchomości, który jest obliczany na podstawie wartości nieruchomości i różni się w zależności od regionu, w którym się znajduje.

Należy pamiętać, że podatki i opłaty mogą się różnić w zależności od regionu, w którym nieruchomość się znajduje, a także od wartości nieruchomości. Warto zawsze skonsultować się z doradcą podatkowym lub prawnym, aby dokładnie poznać wszystkie podatki i opłaty, które będą wymagane przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii.

Podatki od nowych nieruchomości w Hiszpanii

Warto przeczytać: hiszpański system podatkowy

Z jakimi innymi opłatami musi się liczyć kupujący w Hiszpanii?

Oprócz podatków i opłat, które wymieniłem wcześniej, kupujący nieruchomość w Hiszpanii muszą również wziąć pod uwagę inne opłaty i koszty, które mogą wyniknąć z procesu zakupu. Oto kilka przykładów:

Opłaty notarialne: W Hiszpanii konieczne jest skorzystanie z usług notariusza podczas procesu zakupu nieruchomości. Notariusz pobiera opłaty za swoje usługi, które mogą wynosić od kilkuset do kilku tysięcy euro, w zależności od wartości nieruchomości.

Koszty obsługi kredytu hipotecznego: Jeśli kupujący decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, to musi być przygotowany na dodatkowe koszty, takie jak opłaty za badanie zdolności kredytowej, prowizję bankową, opłatę za założenie hipoteki itp.

Koszty prawnika: W celu ochrony swoich interesów, kupujący może zatrudnić prawnika, który pomoże mu w procesie zakupu nieruchomości. Koszty usług prawniczych również muszą być wzięte pod uwagę.

Koszty agencji nieruchomości: Jeśli kupujący korzysta z usług agencji nieruchomości, to musi przygotować się na dodatkowe koszty, takie jak prowizję za pośrednictwo w transakcji.

Koszty remontu lub wyposażenia nieruchomości: Jeśli nieruchomość wymaga remontu lub wyposażenia, to kupujący musi być przygotowany na dodatkowe koszty.

Należy pamiętać, że koszty i opłaty związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii mogą się różnić w zależności od regionu i warunków umowy, dlatego warto dokładnie przemyśleć swoje wydatki i skonsultować się z fachowcem, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

Także warto poczytać: które wybrzeże Hiszpanii wybrać na zakup

Czy potrzebny jest tłumacz podczas kupowania nieruchomości od dewelopera w Hiszpanii?

W Hiszpanii nie ma obowiązku zatrudniania tłumacza podczas kupowania nieruchomości od dewelopera. Jednakże, zalecam, aby kupujący skorzystali z usług tłumacza, który pomoże w zrozumieniu umowy i innych dokumentów związanych z zakupem nieruchomości. W Hiszpanii dokumenty dotyczące kupna nieruchomości są zwykle przygotowane w języku hiszpańskim, co może być problematyczne dla osób nieznających tego języka. Z tego powodu, warto skorzystać z pomocy tłumacza, który przetłumaczy dokumenty na język ojczysty kupującego lub na język, który kupujący zna.

Warto również pamiętać, że umowa kupna nieruchomości to ważny dokument, a jego zawartość może mieć wpływ na przyszłe relacje między kupującym a deweloperem. Dlatego ważne jest, aby kupujący dokładnie zrozumiał treść umowy i w razie wątpliwości skonsultował się z fachowcem, takim jak tłumacz lub prawnik. Wniosek jest taki, że chociaż nie jest to wymagane prawem, zatrudnienie tłumacza może pomóc kupującemu w zrozumieniu umowy i innych dokumentów związanych z zakupem nieruchomości oraz uniknąć późniejszych problemów.

Zainteresuje Cię także: zakup nieruchomości w Hiszpanii na firmę w Polsce – implikacje prawne