Od czego zacząć zakup nieruchomości w Barcelonie w hiszpańskiej Katalonii. Tutaj znajdziesz niezbędne informacje dla kupującego Polaka w Hiszpanii. Informacje o cenach mieszkań, polskich agentach nieruchomości na miejscu i procesie zakupu w Hiszpanii. Barcelona to miejsce piękne i niezwykle popularne wśród naszych rodaków do zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Do Barcelony można dojechać samochodem z Polski albo z Wielkiej Brytanii, a zakup niewielkiego mieszkanka lub willi na obrzeżach miasta jest świetną inwestycją na rynku zagranicznych nieruchomości.
Polacy od wielu lat mają mieszkania w Barcelonie
W Barcelonie i także na Costa Brava mnóstwo Polaków posiada swoje zagraniczne nieruchomości i mieszka tutaj cały rok lub spędza wakacje w Barcelonie. Nie wszyscy Polacy deklarują iż posiadają nieruchomości w Hiszpanii ale do dziś taka inwestycja może być dobrym zakupem i okazją do spędzania więcej czasu w Hiszpanii i i w Barcelonie. Niektórzy zatajają informacje o tym iż są właścicielami domu lub mieszkania w Barcelonie. A część nawet wynajmuje mieszkania w Barcelonie i nie informuje o tym fiskusa i unika płacenia podatków w Hiszpanii oraz w Polsce.
Barcelona panorama miasta
Agencje nieruchomości w Barcelonie
Ty, jako międzynarodowy nabywca nieruchomości w Barcelonie, powinieneś skorzystać z dobrego biura nieruchomości na miejscu w mieście. Jeżeli nie masz rekomendacji, to poniżej znajdują się najlepsze agencje nieruchomości w Barcelonie z których profesjonalnych usług warto skorzystać. Agencje nieruchomości z dobrymi opiniami.
Zainteresuje Cię także: zakup nieruchomości w Alicante
Warto z nimi nawiązać współpracę i rozpocząć poszukiwanie nieruchomości w Twoim budżecie i o Twoich parametrach jakich spodziewasz się po mieszkaniu w Barcelonie. Kluczem do udanej inwestycji, będzie wybranie odpowiedniej lokalizacji mieszkania czy apartamentu w Barcelonie. W zależności czy chcesz mieszkać w zakupionym mieszkaniu i cieszyć się codziennie Barceloną, czy też będziesz chciała wynajmować swoje mieszkanie na wynajmy wakacyjne w Barcelonie albo na wynajmować apartament na cały rok. Obydwie opcje są dobre ponieważ wynajem krótkoterminowy w Barcelonie może przynieść dla Ciebie wysokie dochody i dużo euro wpadnie do Twojej kieszeni z takiej inwestycji w mieście stolicy Katalonii.
Najlepsze agencje nieruchomości w Barcelonie
Poniżej znajduje się aktualna lista najlepszych biur nieruchomości w Barcelonie i okolicach. Niektóre biura nieruchomości w Barcelonie zatrudniają Polaków lub Ukraińców, więc nie powinieneś mieć problemów z porozumiewaniem się i przeglądaniem ofert nieruchomości w mieście. Najlepiej jest umówić się na oglądanie mieszkań, a nie oglądać oferty sprzedaży poprzez internet w wyszukiwarce internetowej lub otrzymując mailingi z ofertami nieruchomości w Barcelonie.
Lucas Fox – agencja specjalizująca się w nieruchomościach luksusowych.
Barnes Barcelona – agencja zajmująca się sprzedażą i wynajmem nieruchomości, głównie luksusowych apartamentów.
Found Valencia – agencja nieruchomości specjalizująca się w sprzedaży i wynajmie nieruchomości w Barcelonie i innych miastach Hiszpanii.
HJAPÓN – agencja nieruchomości oferująca luksusowe nieruchomości i usługi dla klientów międzynarodowych.
Aproperties – agencja nieruchomości oferująca nieruchomości w całej Barcelonie, specjalizująca się w nieruchomościach luksusowych.
Engel & Völkers – agencja nieruchomości z ponad 40 biurami w Hiszpanii, specjalizująca się w nieruchomościach luksusowych.
Barcelona & Costa Brava Sotheby’s International Realty – agencja nieruchomości z ponad 20 lat doświadczenia w sprzedaży i wynajmie nieruchomości w Barcelonie i Costa Brava.
Barcelona Home – agencja nieruchomości oferująca nieruchomości do wynajęcia w Barcelonie.
Fotocasa – popularny portal nieruchomości oferujący nieruchomości do wynajęcia i sprzedaży w Barcelonie i innych częściach Hiszpanii.
Idealista – kolejny popularny portal nieruchomości oferujący nieruchomości do wynajęcia i sprzedaży w Barcelonie i innych częściach Hiszpanii.
Barcelona
Najlepsze dzielnice w Barcelonie do zakupu nieruchomości
Miasto jest duże więc pojawia się sakramentalne pytanie gdzie w Barcelonie kupić apartament, szeregówkę, dom ewentualnie tanie mieszkanie? Czy małe mieszkanko w zabytkowej dzielnicy, gdzie słońce nie dociera do wszystkich pomieszczeń, będzie dla mnie dobre? Czy sąsiedztwo Hiszpanów z dziada pradziada i nowych emigrantów z Kuby, Kolumbii i Maroko, będzie dla mnie korzystne i czy zaakceptują mnie Polaka w takiej lokalizacji w Barcelonie? To pytanie musisz sobie zadać przed rozpoczęciem poszukiwania mieszkania w Barcelonie na Costa Brava. Czy znasz język hiszpański na tyle aby zamieszkać w takiej lokalizacji w Barcelonie. Czy Twój kanal na YouTube, generuje tyle złotówek, aby łatwo opłacić czynsz w takim mieszkaniu w Barcelonie?
Zainteresuje Cię także: agencje nieruchomości w Barcelonie które warto wybrać na zakup nieruchomości w mieście
W jakiej dzielnicy Barcelony zamieszkać
Barcelona to niezwykle piękne miasto (choć nie dla każdego obywatela Polski), a wybór odpowiedniej dzielnicy w mieście zależy przede wszystkim od preferencji indywidualnych takiego inwestora. Niemniej jednak, oto kilka popularnych i polecanych dzielnic w Barcelonie, które warto rozważyć przy zakupie nieruchomości i przed rozpoczęciem intensywnych poszukiwać czy to w internecie czy już na miejscu z polskim agentem nieruchomości w Barcelonie:
Eixample – centralna dzielnica Barcelony, w której znajduje się słynna ulica Passeig de Gracia, gdzie znajdują się luksusowe sklepy i budynek La Pedrera autorstwa Gaudiego. Eixample to również dzielnica z wieloma restauracjami, kawiarniami i barami.
Gracia – historyczna dzielnica Barcelony, znana z wielu festiwali i kulturalnych wydarzeń. Dzielnica ta ma przyjazną atmosferę i jest idealna dla osób, które szukają spokoju i ciszy.
Sarrià-Sant Gervasi – ekskluzywna dzielnica z dużą ilością zieleni i parków. Znajdują się tu również niektóre z najlepszych szkół i uczelni w Barcelonie.
Poble Nou – dzielnica zlokalizowana przy plaży, która rozwija się bardzo dynamicznie. W tej części Barcelony znajdują się liczne kreatywne firmy, start-upy i inkubatory.
Les Corts – dzielnica zlokalizowana na zachód od centrum miasta, z dobrze rozwiniętym transportem publicznym i liczne sklepy i restauracje.
Sant Antoni – dzielnica, która staje się coraz bardziej popularna, szczególnie wśród młodych ludzi. Znajdują się tu liczne bary, kawiarnie i sklepy z antykami.
Ciutat Vella – historyczne centrum miasta, które oferuje bogatą kulturę i wiele atrakcji turystycznych. Dzielnica ta jest idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko zabytków, muzeów i kulturalnych wydarzeń.
Warto zwrócić uwagę, że ceny nieruchomości w różnych dzielnicach Barcelony mogą znacznie się różnić, a wybór odpowiedniej lokalizacji zależy od indywidualnych potrzeb i preferencji. Niektóre lokalizacje są bardzo drogie i ceny nieruchomości nie będą osiągalne dla inwestora z przeciętnym budżetem na zakup w Barcelonie.
Wynajem nieruchomości w Barcelonie
Wynajem nieruchomości w Barcelonie jest popularnym rozwiązaniem, zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Oto kilka informacji na temat wynajmu nieruchomości w Barcelonie. Zasady dotyczą wynajmów mieszkań na cały rok w Barcelonie. Wynajem wakacyjny i wynajem krótkoterminowy to inna sprawa.
Ceny wynajmu mieszkań w Barcelonie – ceny wynajmu nieruchomości w Barcelonie są stosunkowo wysokie, zwłaszcza w popularnych dzielnicach takich jak Eixample, Gracia czy Ciutat Vella. Ceny wahają się od około 800 do 3000 euro za miesiąc, w zależności od lokalizacji, rozmiaru i standardu nieruchomości.
Wymagane dokumenty do wynajmu – wynajmujący w Barcelonie zazwyczaj wymagają dokumentów takich jak dowód osobisty, umowa o pracę lub zabezpieczenie finansowe, aby upewnić się, że wynajmujący będą w stanie opłacać czynsz.
Długość najmu mieszkania w Barcelonie – najczęściej oferowane są umowy na rok, ale w niektórych przypadkach można wynająć nieruchomość na krótszy okres czasu, takie jak miesiąc lub kilka miesięcy.
Wymagana kaucja – wynajmujący zazwyczaj wymagają kaucji, która wynosi zwykle od jednego do dwóch miesięcy czynszu. Ta kwota jest zwykle zwracana w momencie zakończenia umowy, pod warunkiem że nieruchomość zostanie zwrócona w dobrym stanie.
Pośrednik nieruchomości – wiele nieruchomości do wynajęcia w Barcelonie oferowanych jest za pośrednictwem agencji nieruchomości. Pośrednik nieruchomości może pomóc w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości, pomóc w negocjowaniu umowy i upewnić się, że wszelkie formalności zostały załatwione.
Wymagane ubezpieczenie – niektórzy wynajmujący wymagają, aby najemca wykupił ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w przypadku uszkodzenia nieruchomości lub przedmiotów znajdujących się w nieruchomości.
Zainteresuje Cię także: zakup nieruchomości w Malaga
Podsumowując, wynajem nieruchomości w Barcelonie jest popularnym rozwiązaniem, ale wymaga pewnych formalności i może być kosztowny dla osoby z Polski lub z Ukrainy. Warto dokładnie przemyśleć wybór nieruchomości i upewnić się, że wszelkie formalności zostały załatwione zgodnie z wymaganiami wynajmującego.
Wynajem apartamentu Barcelona
Wynajem apartamentu w Barcelonie na krótki termin
Wynajem wakacyjny lub wynajem krótkoterminowy w Barcelonie. Lepsza i tańsza opcja niż hotel w Barcelonie? Zależy dla kogo. Jeżeli masz ograniczony budżet na podróż do Barcelony i zwiedzanie miasta opcja wynajmu mieszkania w Barcelonie na 3 lub 4 dni może być dobra. Sa także oferty wynajmu mieszkania w Barcelonie od Polaków. Wynajem krótkoterminowy w Barcelonie jest popularnym rozwiązaniem dla turystów, którzy chcą zatrzymać się w mieście na kilka dni lub tygodni. Oto kilka informacji na temat wynajmu krótkoterminowego w Barcelonie:
Ceny wynajmu – ceny wynajmu krótkoterminowego w Barcelonie są zwykle wyższe niż ceny wynajmu długoterminowego. Ceny wahają się od około 50 do 300 euro za noc, w zależności od lokalizacji, rozmiaru i standardu nieruchomości.
Dostępność – w sezonie turystycznym (lipiec i sierpień), wynajem krótkoterminowy w Barcelonie może być trudny do znalezienia, zwłaszcza w popularnych dzielnicach takich jak Eixample, Gracia czy Ciutat Vella.
Wymagane dokumenty do rezerwacji mieszkania – wynajmujący zazwyczaj wymagają dokumentów takich jak dowód osobisty lub paszport, aby upewnić się, że wynajmujący są legalnymi turystami. Niektórzy wynajmujący mogą również wymagać kaucji.
Typy nieruchomości – w Barcelonie można wynająć różne typy nieruchomości, takie jak apartamenty, pokoje w prywatnych domach, hostele, hotele i pensjonaty. Wynajem apartamentów i pokoi w prywatnych domach jest zwykle tańszy niż pobyt w hotelu.
Platformy wynajmu krótkoterminowego – w Barcelonie działa wiele platform internetowych oferujących wynajem krótkoterminowy, takich jak Airbnb, Booking.com, HomeAway i wiele innych. Platformy te umożliwiają łatwe wyszukiwanie i rezerwowanie nieruchomości w wybranej lokalizacji i terminie.
Zasady wynajmu – wynajmujący zwykle mają swoje zasady dotyczące zakazu palenia, organizowania imprez, hałasu i zniszczeń nieruchomości. Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z zasadami wynajmu przed dokonaniem rezerwacji.
Podsumowując, wynajem krótkoterminowy w Barcelonie jest popularnym rozwiązaniem dla turystów, ale wymaga pewnych formalności i może być kosztowny. Warto dokładnie przemyśleć wybór nieruchomości i upewnić się, że wszelkie formalności zostały załatwione zgodnie z wymaganiami wynajmującego.
Ceny nieruchomości w Barcelonie
Barcelona to drogie miasto – nie ma co do tego wątpliwości. Nie tylko świadczą o tym napiwki jakie zostawiają klienci w restauracjach, ale także ilość zamożnych osób z Polski, Wielkiej Brytanii i Norwegii mieszkających w Barcelonie. Sporo mieszka tu także Ukraińców z pieniędzmi, oraz Gruzinów którzy postanowili kupić dom lub mieszkanie w Barcelonie. W miesiącach zimowych w Barcelonie zaobserwujesz sporo Polaków mieszkających w Barcelonie na stałe. Większość Polaków w Barcelonie nie musi pracować, ale jest też spora grupa z Polski, która szuka ofert pracy w Barcelonie.
Ceny nieruchomości w Barcelonie są stosunkowo wysokie, zwłaszcza w popularnych dzielnicach w mieście i okolicach z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi. Oto kilka przykładów cen nieruchomości w Barcelonie:
Ceny mieszkań w Barcelonie – średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Barcelonie wynosi około 4.000 – 5.000 euro, ale w niektórych ekskluzywnych dzielnicach takich jak Eixample, Gracia czy Sarrià-Sant Gervasi ceny mogą sięgać nawet 6.000 – 7.000 euro za metr kwadratowy.
Ceny domów w Barcelonie – ceny domów w Barcelonie są zwykle wyższe niż ceny mieszkań. Średnia cena za metr kwadratowy domu wynosi około 6.000 7.000 euro, ale w bardziej prestiżowych okolicach takich jak Pedralbes czy Les Corts ceny mogą sięgać nawet 8.000 9.000 euro za metr kwadratowy.
Ceny nieruchomości w Barcelonie zależą od wielu czynników, takich jak lokalizacja, typ nieruchomości, stan techniczny, rozmiar i wiek budynku. Ogólnie rzecz biorąc, ceny nieruchomości w Barcelonie są stosunkowo wysokie w porównaniu z innymi hiszpańskimi miastami, ze względu na wysokie koszty życia i rosnącą popularność miasta.
Według raportu firmy doradczej Tinsa, w drugim kwartale 2022 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Barcelonie wynosiła około 4.600 euro, co stanowi wzrost o 3,4% w stosunku do poprzedniego roku. W najdroższych dzielnicach, takich jak Sarrià-Sant Gervasi, Eixample i Les Corts, ceny za metr kwadratowy mogą przekraczać 6.200 euro, podczas gdy w bardziej przemysłowych dzielnicach, takich jak Sant Andreu i Nou Barris, ceny mogą wynosić około 2.600 euro za metr kwadratowy.
Jeśli chodzi o wynajem, według portalu Numbeo, średnie ceny wynajmu apartamentu w centrum miasta wynoszą około 1.300 euro za miesiąc, podczas gdy wynajem apartamentu poza centrum miasta wynosi średnio około 900 euro za miesiąc. Warto jednak pamiętać, że ceny nieruchomości w Barcelonie są bardzo zróżnicowane i w zależności od lokalizacji i typu nieruchomości mogą być znacznie wyższe lub niższe od średnich wartości.
Co robią Polacy w Barcelonie
Polscy obywatele to liczna grupa obcokrajowców w Barcelonie choć w ostatnich latach Ukraińcy zdominowali Polaków i to oni dostają lepsze oferty pracy i zatrudnienie w mieście. Także jako agentki i agenci nieruchomości w biura na terenie Barcelony i także w miastach Costa Brava. W Barcelonie mieszka spora liczba Polaków, szacuje się, że jest to około 15-20 tysięcy osób. Polacy są jedną z największych mniejszości narodowych w Barcelonie.
Zainteresuje Cię także: zasady zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Polacy w Barcelonie zajmują się różnymi działalnościami, zarówno zawodowymi, jak i niezawodowymi. Wśród Polaków w Barcelonie można spotkać przedsiębiorców, pracowników sezonowych, studentów, osoby pracujące w branży turystycznej, a także osoby zatrudnione w różnych sektorach gospodarki. W Barcelonie działa wiele organizacji polonijnych, które pomagają Polakom w integracji w hiszpańskim społeczeństwie, organizują różnego rodzaju imprezy kulturalne i sportowe oraz służą pomocą w różnych sytuacjach życiowych. Barcelona jest popularnym miejscem wyjazdu zarobkowego dla Polaków, ale również dla turystów. Miasto oferuje wiele atrakcji turystycznych, a także możliwość nauki języka hiszpańskiego i katalońskiego.
+34 663 852 005
Oddzwonimy do Ciebie
Chatuj z nami
homemarbella.pl
Polityka prywatności
